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Pourquoi le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel
La fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a créé une véritable rupture pour l’immobilier neuf. Pour relancer l’investissement locatif et développer durablement le parc immobilier locatif tout en respectant l’environnement, le gouvernement introduit le dispositif Jeanbrun, ou statut de bailleur privé, via la loi de finances 2026.
Avec des logements éligibles dans le neuf et l’ancien et sans limite de zones géographiques, contrairement à son prédécesseur, le dispositif Jeanbrun ne propose pas une défiscalisation ponctuelle, mais un mécanisme clair et durable : l’amortissement fiscal des biens immobiliers. Tout en offrant le moyen de se loger aux locataires, les investisseurs peuvent déduire jusqu’à 80 % de la valeur du logement de leurs loyers imposables, répartis sur 9 ans.
Comme son intitulé ne le laisse pas deviner, la loi dite Climat et Résilience s’articule autour de cinq piliers, de l’alimentation à la consommation en passant par l’habitat.
Adoptée le 21 août 2021, elle ambitionne d’accélérer le verdissement de notre quotidien dans notre manière de vivre, consommer, occuper l’espace commun. Ce texte résonne dans le domaine du parc immobilier à travers toute la France. Voyons comment elle apporte sa pierre à l’édifice green et durable au cœur des copropriétés.
Depuis fin 2023, le marché immobilier connaît un net ralentissement. La combinaison de taux d’intérêt plus élevés, de conditions d’octroi de crédit plus strictes et d’un climat économique tendu a freiné les acquisitions. Pour vous, c’est l’occasion rêvée.
Parce que chaque début d’année charrie son lot de décrets flambants neufs, il faut suivre, s’adapter. Que l’on soit professionnel ou particulier.
2025 s’annonce comme une année charnière. Capitale, décisive même, en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES).